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這樓市傳來好消息?降息的消息到來,會讓房價出現下跌的?

原標題:這樓市傳來好消息?降息的消息到來,會讓房價出現下跌的?

我們日常的生活中可能沒少談論關于樓市的問題吧,現在過高的房價讓很多人對買房這件事只能選擇望而卻步,現在買房不僅需要面臨高成本,還需要面對高房貸的利率,但是面對這樣的情況我們可以說毫無辦法的,不過近日樓市傳來一個好消息,對于還沒有購房的人來說無疑是個好消息,那就是降息。這個消息的傳來不僅僅只是給購房者帶來了好消息,對于開發商來說也是在給他們減負。但減負的同時可能還會帶來房價的上漲,所以說這個降息的本身對房地產市場來說并不是什么利好,但必定會刺激到房地產行業的發展。不知道大家是否知道這個降息將意味著什么,其實我國現在的經濟增長壓力還是比較大的,所以降息算是一個比較宏觀的調控。其實小縱最近在想一個問題,這樓市傳來好消息?降息的消息到來,會讓房價出現下跌的?

現在的高房價,想必很多人買房都需要借助銀行的力量,其實很多開發商建房都需要貸款來建房??赡芎芏嗳硕紩X得開發商是不差錢的,但其實修建一個項目的花費是巨大的,而且項目從拿下到修建完成的過程還需要一段的時間,開發商也是無法拿出這么多的資金的,所以只能靠貸款來完成。老話說“無奸不商”,商人就沒有不賺錢的,所以他們在貸款建房時必定會考慮到這其中的成本,雖說他們會將成本轉移到購房者的身上,但畢竟金額比較大,這筆錢不是購房者就能承擔得起的,所以降息對于開發商來說也是一個好消息。

除了對開發商來說,對于購房者來說更是一件好事了,房貸的利率下降也就是降低了購房者的購房者的成本,還能一定程度的刺激購房者的消費,可能一些還處于觀望的購房者看到了房貸利率下降的消息紛紛開始選擇購房,所以說降息可以說是直接刺激購房者提升購房的意愿。購房者的需求提升了,房價也自然在供求關系的變化之下要向上漲了。雖說降息對房地產行業有著積極的促進作用,但是關于樓市的調控還是在不斷的完善和深化的,銀行對于房貸的審核也是越來越嚴格了,就算是降息了,有的人依舊是無法獲得貸款的,且購房的需求量增加了,所以房價下跌的可能還是比較小的。

馬上就要實行最新的房貸利率,到那時就再也沒有優惠利率了。而且現在銀行對于開發商的貸款也一直是一個收緊的狀態,開發商不能貸到款,也就意味著他們不能拓展更好的業務,對開發商的影響還是比較大的。而對于影于購房者來說也是有影響的,二套房的利率上漲了,就算之后的LPR呈下降的趨勢,但這也只是最低的基礎,各行可能會有額外的加成,且貸款利率下降的幾率還是比較小的。

總而言之,降息的這個消息對于這個還在調控中的樓市來說是一個很不錯的消息,但那些盼著降息帶來的房價下跌的可能還是比較小的,如果你是剛需,其實沒必要太關注房價的問題,遇到合適的就買了吧!

來源:房天下

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